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2024年7月，国家统计局公布了70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
与6月相比，7月新建住宅销售价格环比下降，同比降幅略有扩大。其中，一线城市二手住宅销售价格同比降幅继续收窄。
70个城市中，仅2个城市新房价格上涨，66个城市价格环比下降，下降城市占比约94%。诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪认为，新房价格仍以下降为主，调整态势未变。
7月，70个城市平均环比跌幅为0.65%，较上月收窄0.03个百分点。各类城市中，一线城市新房价格环比下降0.5%，二线城市下降0.6%，三线城市下降0.7%。
新房价格环比上涨的城市仅2个，分别是上海和西安。其中，上海新房价格已连续上涨26个月。温州新房价格环比下跌1.9%，跌幅居首。
二手住宅方面，7月环比上涨的城市数量减少至1个，2个城市价格持平，其余67个城市价格环比下降。
一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，其中北京持平，上海上涨0.1%，广州和深圳分别下降0.9%和1.2%。二线、三线城市二手住宅价格环比均下降0.8%。
58安居客研究院院长张波指出，房价下行趋势仍在持续，一线城市中北京和上海呈现独立行情。上海新旧房价均上涨，显示出市场韧性增强；北京二手房价持平，表明政策效力开始释放。
7月，上海、北京、昆明3个城市二手住宅价格环比上涨或持平，其他城市仍在下行。其中，上海环比上涨0.1%，连续2个月领跑，是7月唯一二手房价上涨的城市。
关荣雪表示，上海楼市已显现企稳迹象，北京二手房价持平，但市场能否真正企稳仍需后续数据支撑。
昆明环比持平，厦门、南昌位居二手房价格环比跌幅前两名，环比分别下跌 1.8% 和 1.7%。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，优质城市可能率先走出市场低迷期。
58 安居客研究院院长张波指出，从安居客近期发布的《7 月份 46 城二手房挤压系数》（二手房对一手房的影响程度）来看，平均为 0.54，比 6 月增加 0.02（约 4 个百分点）。从不同等级城市的挤压强度来看，一线城市受影响最小，其中北京最低，为 0.36。这表明北京后续一二手房之间的客群重叠度将减少，一二手房各自都有可能更快地走出独立行情。
从同比来看，一线城市二手住宅销售价格同比降幅继续收窄。7 月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降 8.8%，比上月收窄 0.2 个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降 7.2%、5.6%、12.4% 和 9.8%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降 8.2% 和 8.1%，比上月分别扩大 0.3 个和 0.4 个百分点。严跃进表示，从国家统计局公布的数据来看，一个非常重要的信号是一线城市房价同比跌幅已连续两个月收窄，表明一线城市二手房虽然还在下跌，但经过 15 个月的深度调整后，实际下跌空间已开始变得有限。
