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过去，“楼市打新”曾因一二手房价差而兴起。如今，购房者和开发商对“打新”的态度已发生转变。近日，深圳福田区一“网红豪宅盘”推出新房源，单价高达12.85万元/平方米。以往，该项目开盘即售罄，引发热议。
此次新房源意向登记人数为380批，房源仅116套，最终全部售罄，成为深圳今年首个“日光盘”。购房者关注项目的原因包括优质学位、与周边二手房存在价差以及地段稀缺性。
但与以往不同，此次新房源入市显得较为“低调”。有购房者表示，未买到也不遗憾，因目前市场房源充足。楼市火爆时，“打新”曾需拼“积分”和“运气”。
如今，深圳多区新房项目已改变打新规则，采用“先到先得”的方式，购房资格和资金充足即可购买。有营销经理表示，现在“日光盘”稀少，有客户已属可喜。
许多新房项目促销力度加大。深圳罗湖区一项目开盘的中介便大肆推广，折扣价格回到2017-2018年水平，引发二手房业主热议。
在政策利好和市场需求驱动下，深圳豪宅市场仍具活力。但“楼市打新”热降温明显。上半年深圳新房成交量跌至6年来低谷，新房项目开盘售罄无一例。
值得注意的是，限价政策于2016年楼市火爆时出台，旨在抑制投机需求。上半年，全国约180个省市出台相关政策。预计下半年房地产供需两端政策将进一步优化调整，去库存举措将加快落实。
